2、编制年度工作计划及预算,负责组织实施及监督,接受用户和有关业务部门的监督,实现各项管理及经济指标；

3、负责与各政府部门的联系,与各界人士保持良好的公共关系；

4、负责物业项目设备运行的稳定性、低能耗、高效率、防污染等性能,保持设备的良好状态与高效益；
5、建立适合所在项目管理区域特点的相关管理制度及文件,并持续完善；

6、熟悉本项目结构、机电设备、公共设施、用户的基本情况,及掌握物业使用特
点；

7、严格执行各项财务制度,确保所提交财务数据的真实和及时性。
8、定时走访客户,了解客户的需求以确定所提供之服务；

9、负责本项目的考核和培训工作,客观、公正评价员工的工作态度、业绩和能力,了解员工培训需求,及时有效的对本项目员工进行培训、指导；

10、应收款属于物业管理经营的一个非学重要部分,应提高警惕,严格检查、监督
与跟进应收款收缴率,对欠费客户指定催收程序与处理办法。对个别特别情况或大额欠费者应亲自处理,寻求解决办法,保证管理中心有充足的流动资金正常运转；
11、定期与总经办举行会议,讨论总体管理事宜；

12、定期召开管理中心例会,及时了解人员状态、工作难点,检查、总结和布置作。

任职要求
退伍军人，35岁-45岁，专科以上学历、身体健康。有五年以上物业(办公楼、商场)管理经验,熟悉有关物业管理法规、政策等专业知识,具有较强的联系、沟通协调能力及内部管理能力,具有良好的表达能力。