职责描述：岗位职责： 1.负责制定工程部年度工作计划及相应的月度工作计划周工作汇报，定期定时对本部门各项工作进行督查，维修及设备运行； 2.负责制定和完善工程管理规章制度，落实品质管理体系； 3.负责制定物业房屋、设施设备维修保养月度、季度、年度计划，并安排具体实施； 4.负责物业设施设备的日常运行控制及管理，保证设施设备正常运行； 5.负责物业的承接验收工作； 6.负责委外维修保养、整改、扩建或新建工程项目的初步洽谈工作； 7.负责管理区内设施设备节能措施的制定和落实，降低能耗，提高经济效益； 8.负责业主（住户）对房屋工程质量方面投诉的现场勘察、质量缺陷的分析，并及时妥善解决； 9.负责对本部门员工工作的指导、培训、监督和考核，提升人员的技能水平； 10.监督维保单位的工作状况，对维修不到位之处有权提出建议和意见，要求整改； 11.合理安排本部门员工的工作，使员工用自己专业特长来高效、有序地的开展； 12.完成上级交待的临时工作。 任职资格： 1.45岁以内，中专及以上学历，电工电机专业； 2.有两年以上物业维修班长工作经验，一年以上维修主管工作经验； 3.熟悉物业管理行业操作流程及设备设施的养护与管理； 4.有较好的组织、协调、沟通、领导能力，具有一定的计划和执行能力；为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力，较强的独立工作能力和沟通能力。 任职要求：