1. 专业技能与工具
   • 精通Premiere Pro/Final Cut Pro/剪映，能独立完成房产类视频全流程（户型展示、楼盘漫游、卖点解说、客户案例等）；
   • 熟悉房产类视频的数据可视化（如区位图、价格趋势动效）；
   • 熟练使用字幕工具（Arctime）、降噪软件，确保配音/环境音清晰（房产视频需突出专业性与沉浸感）。
2. 行业经验与内容理解
   • 1年以上房产/家居/商业地产类账号剪辑经验，有从0到1孵化账号案例者优先；
   • 熟悉房产用户痛点（如“学区房”“升值潜力”），能通过剪辑强化楼盘核心卖点（如用对比剪辑突出户型优势）；
   • 了解房产广告合规要求（如备案号、风险提示字幕的添加规范）。
3. 节奏与转化思维
   • 擅长通过剪辑节奏引导用户留资（如结尾强Call行动按钮、表单弹窗）；
   • 能根据平台算法调整视频结构（如抖音前3秒突出“价格/区位”，B站侧重“深度解析”）。

1. 创意与本地化能力
   • 能策划差异化内容（如“中介不敢说的买房陷阱”“24小时生活实拍”）；
   • 熟悉本地房产政策/方言，可制作针对性内容（如“深圳社保买房指南”“龙岗板块解析”）。
2. 跨团队协作
   • 与策划、置业顾问高效配合，快速理解脚本并反馈剪辑可行性；
   • 有直播切片经验（如楼盘开盘直播高光剪辑）。

• 审美要求：能平衡“高级感”与“接地气”（如豪宅片用电影感调色，刚需盘突出生活氛围）；
• 热点敏感度：及时跟进政策热点（如“降首付”“认房不认贷”），制作时效性内容；
• 抗压能力：适应房产行业快节奏（如开盘期需日更3-5条短视频）。

可附作品集要求：需包含楼盘实拍剪辑、户型动画、客户故事片等案例，注明个人在项目中的具体贡献（如完播率提升数据）。