（一）项目设计全程管控​ 依据地产项目定位与需求，精准编制机电设计任务书，明确各阶段设计目标、范围及技术标准，确保设计方向契合项目整体规划，如高端住宅项目注重智能化机电系统设计，商业综合体侧重高效节能的暖通、电气系统设计。​ 全面负责机电设计单位招标工作，从筛选潜在合作单位、拟定招标文件，到组织开标、评标，严格把控合作方资质与过往项目经验，确保引入实力强劲的设计团队。中标后，负责合同签订及履约管理，监督设计单位按合同约定时间、质量标准交付设计成果。​ 深度参与方案设计、初步设计、施工图设计各阶段，对机电设计图纸及文件进行严格审核，包括电气、给排水、暖通等系统设计方案，检查设计是否满足规范要求、符合项目定位，有无优化空间，确保设计质量与深度满足现场施工及后期运维需求，避免施工阶段频繁设计变更。​ （二）设计协调与技术支持​ 搭建起机电设计与建筑、结构、装修等专业间的沟通桥梁，定期组织跨专业协调会议，及时解决设计冲突与技术难题，如协调电气桥架与建筑结构梁的空间布局，确保各专业设计协同一致，保障项目整体设计方案的可行性与完整性。​ 针对项目报批报建工作，全力配合提供机电专业相关文件资料，并进行专业审核，确保项目顺利通过消防、人防、规划等部门审批，推动项目合法合规推进。​ 深入施工现场，定期巡查机电工程施工进度、质量与安全状况，针对施工中出现的技术问题，及时提供解决方案，如指导施工人员解决复杂电气线路敷设问题，确保施工按图、按规范有序开展。​ （三）成本与进度把控​ 协同成本部门，参与机电设备、材料选型及清单编制，基于项目定位与成本预算，综合考量设备性能、价格、后期维护成本等因素，筛选性价比高的产品，同时把控设计环节成本，避免过度设计导致成本超支，如合理选择满足项目需求的中高端品牌暖通设备。​ 建立机电设计进度跟踪体系，依据项目总进度计划，制定详细的设计进度计划，明确各阶段设计成果交付时间节点，定期检查进度执行情况，及时预警并解决影响进度的问题，确保设计工作按时完成，为后续施工阶段提供充足时间保障。​ （四）项目验收与复盘​ 主导机电系统竣工验收及系统调试检查验收工作，依据相关规范与设计要求，对电气、给排水、暖通等系统进行全面测试，确保系统运行稳定、性能达标，出具客观详实的竣工验收报告，为项目交付提供有力依据。​ 项目竣工后，组织对机电设计工作进行复盘，收集项目各方反馈意见，分析设计过程中的优点与不足，总结经验教训，形成案例资料，为后续项目机电设计提供参考，持续提升设计水平与项目管理能力。​ 二、任职要求​ （一）教育背景​ 本科及以上学历，电气、给排水、暖通、建筑设备等相关专业，扎实的专业知识体系是开展工作的基础。​ （二）工作经验​ 具有 5 年以上设计院、房地产、建筑行业相关工作经验，拥有完整的商业地产项目（如高端商业综合体、写字楼、酒店）机电设计全流程经验者优先，丰富的实操经验有助于精准把控项目各环节。​ 熟悉房地产开发业务流程与设计管理工作，了解从项目前期策划、设计到施工、交付的全流程运作机制，能够更好地融入团队，协同推进项目。​ （三）专业技能​ 精通机电专业技术知识，熟练掌握电气、给排水、暖通等系统设计原理与方法，熟悉相关行业规范、标准及地方政策法规，确保设计工作合法合规、符合行业前沿要求。​ 熟练使用 CAD、BIM 等设计软件，以及 Word、Excel、PPT 等办公软件，高效绘制设计图纸、处理数据、制作汇报材料，提升工作效率与成果展示效果。​ （四）能力素质​ 组织协调与沟通能力，能够有效协调设计单位、施工单位、供应商及内部各部门间的工作，在跨专业团队中发挥关键协调作用，推动项目顺利开展。​ 拥有较强的问题解决能力与决策能力，面对复杂多变的项目问题，能够迅速分析判断，提出切实可行的解决方案，保障项目进度与质量不受影响。​ 具备高度的责任心与敬业精神，严谨负责对待每一项工作任务，在高压、快节奏的地产项目环境中，仍能保持高效工作状态，确保工作质量与进度。