岗位职责： 团队管理与目标达成 负责上海区域线下团队的组建、培训及日常管理，制定团队目标与绩效考核机制； 带领团队完成房源拓展、客户签约及业绩指标，统筹资源并推动高效执行。 工业地产房源拓展与运营 通过网格化策略布局上海区域工业地产资源（厂房、研发中心、仓储基地等），挖掘优质房源； 与业主、园区方、政府机构等建立长期合作关系，推动房源优先合作协议落地； 定期更新房源数据库，确保房源信息的实时性与准确性。 客户选址服务与成交转化 深入理解客户需求（面积、区位、政策等），制定个性化选址方案并精准匹配房源； 主导客户带看、谈判及签约全流程，协调法务、财务等支持部门推动交易闭环； 沉淀行业需求洞察，优化服务流程，提升客户满意度与复购率。 市场洞察与策略优化 分析上海工业地产市场动态、竞争格局及政策变化，制定区域拓展策略； 结合平台数据与团队反馈，优化房源管理及客户服务标准，提升业务效率。 跨部门协同 联动产品技术团队，推动平台工具迭代（如房源管理系统、客户匹配算法等）； 协同市场部门策划区域推广活动，提升品牌影响力与获客能力。 任职资格： 基础要求 本科及以上学历，房地产、工商管理、区域经济等相关专业优先； 5年以上工业/商业地产行业经验，3年以上团队管理经验，有0-1团队搭建经验者加分； 熟悉上海工业地产市场，具备丰富的业主资源及客户服务经验。 核心能力 强资源整合能力：能快速拓展房源渠道，建立多层级合作关系； 强业务推动力：擅长客户需求挖掘、谈判促成及复杂问题解决； 数据敏感度：能通过市场分析制定策略，并驱动团队目标拆解与执行； 互联网思维：熟悉SaaS平台或线上线下一体化业务模式，适应快节奏迭代。 加分项 具备制造业企业选址服务经验，熟悉厂房规划、环评政策等专业知识； 拥有产业园区、政府招商部门或头部工业地产服务机构背景。