【岗位职责】
1、融资策略与成本优化：
制定项目融资策略，设计并优化融资结构（银行/信托/基金等），重点控制综合融资成本（利率、费用），精准测算项目资金需求与现金流，为融资额度与成本控制提供依据；
2、融资落地与成本谈判：
开拓维护金融机构关系，主导融资谈判，全力争取最优融资成本及条款，推动融资审批落地，确保资金足额、按时到位；
3、资金与成本管控：
动态监控融资成本，建立台账并定期分析报告，优化资金使用计划与调度，提升使用效率，降低闲置成本，识别管理融资财务风险（利率、流动性等），严防成本超支。

【任职要求】
1、本科及以上学历，金融、财务、经济、土木工程、工程管理等相关专业优先；
2、3年以上地产融资经验，成功主导过大型商业/产业地产（写字楼尤佳）建设期融资，并在成本控制方面表现突出，熟悉深圳 M0 地块的融资流程，有多个完整项目成功案例者优先；
3、熟悉国家及地方房地产、金融、财税等相关政策法规、精通房地产项目全成本管理、具备敏锐的政策洞察力与风险管控意识；
4、较强的融资与成本管控能力、沟通协调能力、谈判能力以及抗压能力，良好的职业道德与敬业精神。