市场营销中心市场研究产研方向负责人招聘要求

一、岗位基本信息
（一）岗位名称：市场营销中心-市场研究部-产研方向负责人
（二）所属部门：市场营销中心
（三）汇报对象：市场营销中心总经理
（四）工作地点：珠海
二、核心职责
（一）优化产品研究体系：持续迭代 “产品研究 - 市场反馈 - 营销落地” 体系，聚焦房地产产品全生命周期，输出兼具专业性与市场化的研究成果，为产研端产品优化、营销端销售转化提供核心支撑。
（二）主导产品深度研究：结合建筑设计规范、户型优化逻辑、建材应用趋势等专业知识，拆解产品核心价值，形成独到的产品竞争力分析框架。
（三）统筹竞品产品专项调研：深入挖掘竞品产品逻辑、户型创新点、客户接受度等核心信息，为公司产品打造差异化产品优势提供对标依据。
（四）洞察客户产品需求：通过多种方式捕捉客户对户型、功能空间、社区配套、建筑品质的真实需求与痛点，将客户反馈转化为产品优化建议。
（五）输出产品市场化观点报告：结合竞品趋势与客户反馈，从营销视角提出产品适配市场的落地建议，确保产品设计贴合市场需求。
（六）推动产品研究成果落地：联动产品创新、设计相关部门，传递市场及客户产品需求，协助优化产品方案；输出产品价值解读工具，赋能销售团队精准传递产品优势，促进销售转化。
（七）团队管理及持续学习：带领市场研究产研团队开展工作，打造 “懂产品、懂市场、能落地” 的专业团队；跟踪房地产产品创新趋势，定期输出行业产品创新报告，为公司产品战略升级提供前瞻性建议。
三、任职要求
（一）学历背景：本科及以上学历，房地产经营与管理、市场营销、建筑设计、土木工程、建筑学等相关专业优先。
（二）工作经验：
1、8 年以上房地产市场研究或产品研究相关工作经验，其中 3 年以上同岗位管理经验，有房企市场研究产研方向、产品设计机构市场研究岗优先，对细分产品市场（如高端改善住宅、康养地产、文旅地产）有深度研究，且有相关产品研究落地经验者优先。
2、具备较丰富且完整的产品研究落地案例，参与项目从产品定位到设计优化再到营销赋能的全流程。
（三）能力要求
1、产品设计专业认知：熟悉地产建筑规划规范、户型设计原理、常用建材特性、景观设计基础等专业知识。
2、产品研究能力突出：对地产产品有透彻研究，能从建筑设计、功能需求、市场适配性等多维度拆解产品价值，且具备独到见解；熟练使用数字化产品研究相关工具。
3、市场化观点输出能力：擅长结合竞品趋势与客户反馈，从营销视角提出可落地的产品建议，保障产品优化助力营销、促进销售。
4、竞品与客户反馈整合能力：能从海量竞品信息中提炼核心产品策略，从分散的客户反馈中抓取关键需求点，形成系统的产品优化方向。
5、具备优秀的团队管理能力及跨部门协作能力，能高效联动产研 / 设计部门、销售部门，推动研究成果转化为实际行动。
6、具备严谨的逻辑思维与创新意识，不局限于传统产品研究框架，能结合市场变化提出突破性的产品市场化观点。
7、具有较好的抗压能力，能适应产品研究与营销节点联动的快节奏工作，在项目关键节点高效输出研究成果。