职位目标 根据麦当劳的发展计划、技术规范和政策，为新餐厅开发、老餐厅改造及维修保养提供工程技术服务、现场监督指引等的支持，从场地勘查、完成工程施工和餐厅开业以及后期维护等。主要客户包括发展团队、营运团队、设备部、财务部和外部设计院、承建商和供应商。 汇报关系 上级：工程经理 主要职责 除遵循麦当劳政策、流程之外，主要职责包括但不限于 项目管理 Ÿ 负责地产团队提供的有效点位的前期工程勘察工作，包括项目图纸、工程技术条件、项目的可行性等等，并做好工程项目评估报告 Ÿ 根据项目评估报告，以及地产项目推进的结果，负责制作项目工程PKG，包括预估工程预算、制定项目进度计划、完成效果图、勘察图纸和工程技术要求文件。 Ÿ 协调设计院完成项目设计施工图 Ÿ 协调工程造价公司完成项目工程量测算 Ÿ 按照麦当劳招投标流程，组织工程项目招投标，选出合适的供应商 Ÿ 负责具体项目的施工管理工作，包括内部沟通、前期准备、设备材料订购、施工进场、项目实施、完工交店，以及成本、工期和质量控制，承建商、供应商管理等 Ÿ 项目管理施工过程中的与多方进行的定期内部沟通会议（包括，业主、持牌人、地产、营运、承建商、供应商），确保问题解决和工程有序进行 Ÿ 管理项目文档，确保项目符合麦当劳的政策、麦中流程要求以及国家法律法规 Ÿ 确保在项目开工前完成工程合同签署，购买公司要求的工程保险，并取得必要的审批文件 Ÿ 在项目实施过程中定期追踪进度、实地监督质量，及时解决问题，确保工程进程符合国家法律、行业规定和市场要求，并且严格控制工程质量，监督承建商的安全生产措施，避免发生安全事故 Ÿ 严格控制工程成本，确保工程预算和决算费用分差处于公司规定的合理范围 Ÿ 在符合法律法规和公司政策的前提下，通过技术革新、优化管理和合理分配资源等措施，来实现工程成本优化 Ÿ 负责取得餐厅营建所需的相关证照包括消防批文、环保批文等 Ÿ 负责项目完成后与营运团队的餐厅交接，包括餐厅固定资产交接和设备设施的正确使用及维护 Ÿ 确保项目中各种文档的完整性并上传PMT，包括图纸、合同、订单、审批手续、保险文件、证照（消防、环保、卫生、营业执照等）、质量评定必要文件。 Ÿ 负责协调餐厅开业后工程的日常维修和保养工作 Ÿ 负责协助资产团队完成翻新、关店等资产项目，提供投资和报废预决算和项目管理等方面的支持，严格执行相关流程和公司相关政策 Ÿ 提供CL和DL餐厅转换和交接过程中的的工程技术支持 Ÿ 配合麦当劳总部及相关部门进行新项目测试 财务管理 Ÿ 按照公司的要求提供各阶段的费用（50%阶段预算，80%阶段预算，100%阶段实际费用） Ÿ 在公司规定时间期限内完成与财务部的对账工作，确保工程实际费用与财务入账金额一致； Ÿ 严格执行公司财务政策和合同约定，按时完成预提及付款工作 供应商管理 Ÿ 工程供应商报括设备材料供应商、承建商和工程咨询公司等 Ÿ 严格执行公司的供应商引入及管理的相关政策和流程，定期对供应商进行财务和质量评估 专业和经验要求 建筑装饰、机电等工程相关专业，岗位工作经验一年以上