工作内容： 1. 财务规划与预算管理 - 编制公司年度财务预算、资金计划，监控项目开发全周期现金流（如土地款、工程款、销售回款等）。 2. 资金管理与融资 - 统筹项目资金调配，平衡开发贷、经营性贷款等融资渠道，优化资金成本。 - 维护银行、信托、基金等金融机构关系，推动融资方案落地。 3. 成本与税务管控 - 监督项目动态成本，审核工程付款、费用支出，确保合规性。 - 统筹税务筹划，合理利用土地增值税清算、增值税抵扣等政策降低税负。 4. 财务核算与报告 - 完成项目结转收入、成本分摊等账务处理。 - 定期输出财务分析报告（如销售回款率、去化周期、负债率等），预警经营风险。 5. 内控与风险管理 - 建立财务制度流程，防范资金挪用、超支等风险。 - 配合审计、尽调工作，确保财务数据符合上市公司或国资监管要求。 6. 跨部门协作 - 联动投资、运营、工程等部门，参与项目全周期管理（如目标成本制定、动态利润监控）。 - 支持销售部门制定定价策略、促销方案，确保现金流平衡。 任职要求： 1、统招本科及以上学历，财会专业毕业，3年以上房企同岗位工作经验； 2、精通房地产全周期财务管理，熟悉开发贷、明股实债等融资模式，擅长税务筹划（如土增税清算）。 3、熟练使用ERP系统（如金蝶、用友）、财务建模（Excel/VBA）、BI分析工具。 4、具备跨部门协调能力，能承受高强度工作压力。