（一）项目前期阶段 参与地产开发项目的前期规划与定位，协同建筑、规划等专业团队，深入了解项目的整体定位、目标客户群体以及市场需求，为精装设计提供依据，确保精装风格与项目整体风格相契合。 收集和分析各类精装设计资料，包括市场流行趋势、竞品项目案例等，协助制定精装概念设计方案，明确精装主题、风格特点以及大致的材料选用方向，为后续的详细设计奠定基础。 （二）设计阶段 负责与精装设计单位进行对接沟通，跟进精装设计方案的深化工作，从专业角度对设计细节进行把控，如空间布局、色彩搭配、材质运用等，确保设计方案既满足美观性又具备实用性，同时能合理控制成本。 组织并参与精装设计方案的评审工作，提出建设性的修改意见和优化建议，协调解决设计过程中出现的各专业之间的矛盾（如与建筑结构、水电安装等专业的冲突），保障设计方案的可实施性和完整性。 依据项目预算和成本目标，对精装设计方案中的材料选型、规格及用量进行审核，配合成本部门进行成本核算与控制，避免因设计不合理导致成本超支，同时确保选用的材料符合项目品质定位。 （三）施工阶段 参与精装工程施工单位的招投标工作，审核投标文件中的施工技术方案、人员资质以及过往项目经验等内容，协助筛选出具备良好施工能力和信誉的合作单位。 作为精装专业现场负责人，全面监管精装工程施工过程，把控施工进度，按照既定的项目计划督促施工单位按时完成各阶段任务；严格监督施工质量，依据相关标准和施工图纸进行检查验收，重点关注墙面、地面、顶面等装修关键部位以及水电隐蔽工程的施工质量，及时发现并解决施工中出现的质量问题，如材料不符合要求、工艺不达标等；同时，做好施工现场的安全管理工作，确保施工安全无事故。 协调精装施工与建筑、水电、消防等其他相关专业工程的交叉作业，提前预判并解决施工衔接处出现的矛盾与冲突，保障整个地产项目建设的有序推进，避免因协调不畅导致的工期延误等问题。 （四）材料与设备管理 负责精装工程材料及设备的选型、定样工作，结合设计要求和项目预算，考察各类材料供应商和设备厂家，筛选出质量可靠、性价比高的产品，参与材料和设备的采购谈判及进场验收工作，确保材料和设备质量符合设计预期，避免因材料和设备问题影响施工进度和装修效果。 建立并维护材料及设备的样板库，跟进材料和设备的市场动态，及时为项目提供最新、最合适的产品信息，协助优化项目的材料和设备选用方案，提升项目的精装品质和成本效益。 （五）项目验收与后期维护 组织并参与精装工程的竣工验收工作，对照施工图纸、设计变更文件以及相关验收标准，对整个精装项目进行全面细致的检查验收，整理并提交完善的竣工验收资料，确保项目顺利通过验收。 负责项目交付后的精装维护指导工作，为物业团队提供必要的技术支持，制定合理的精装养护计划，定期巡查项目精装情况，及时处理出现的装修损坏、设备故障等问题，保障地产项目精装长期保持良好状态，提升业主满意度。 职位要求： （一）教育背景 本科及以上学历，室内设计、装饰工程、建筑学等相关专业毕业。 （二）工作经验 具有5年以上地产开发项目精装工程相关工作经验，全程参与过至少1个大中型地产项目的精装设计与施工管理工作。 （三）专业技能 熟练掌握室内设计相关软件，如 AutoCAD、3DMAX、Photoshop 等，能熟练运用软件进行精装图纸绘制、效果图制作以及方案汇报展示。 熟悉精装工程施工工艺、施工流程及质量验收标准，具备丰富的施工现场管理经验，能够独立应对并解决施工过程中出现的各类技术和管理问题。 熟悉各类精装材料的性能、特点及市场价格，掌握常用家装设备（如空调、热水器、厨房电器等）的基本原理和安装要求，能科学合理地进行材料选型和设备配置。 （四）综合素质 具备良好的沟通协调能力，能够与设计单位、施工单位、供应商、项目内部各专业团队等进行有效的沟通协作，协调各方利益关系，推动项目顺利进行。 工作责任心强，注重细节，有较强的质量意识和成本控制意识，能够在保证装修品质的前提下合理控制项目成本。 具备良好的团队合作精神和抗压能力，能适应项目开发周期内的工作强度和临时性加班需求，确保按时完成项目任务。